매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
49,733,000원
4,973만
감정가 71,046,800원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
497만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3
296㎡
#2
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3
시멘트브럭조 기와지붕 단층 근린생활시설
1층 69.60㎡ 사찰
1층 28.80㎡ 제당
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3
2025-05-21 15:02
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 산27-3
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없음.
- 현장에서 만난 총무보살이라는 60대 여성에게 문의하니(안내문 교부), 본건은 채무자겸소유자가 용연암으로 전부 점유하고 있고, 다른 임차인은 없으며 목록 2의 사찰은 법당으로, 제당은 요사체로 이용 중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,973만원
▼ 30% 감정가 7,104만
입찰 보증금
497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,104만→4,973만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 7,104만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 4,973만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
구조
블록구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
98.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
90평
296㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
296.0㎡
≈
89.5평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 합덕읍 성동리 · 27-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
367만원
12,400원/㎡ × 296.0㎡
▲
감정가 1936%
2026년 기준
12,400원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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