D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
151,000,000원
1억 5,100만
감정가 151,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1,510만원
실거래 대비
▲ 25.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
매각 임박
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 만수로75번길 21, 4층408호 (만수동,태화아파트및상가)
2024-10-31 16:18
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 5,100만원
입찰 보증금
1,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 1억 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
태화아파트및상가
4층408호
·
철근콘크리트구조
만수로75번길 21 (만수동,태화아파트및상가)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트), 상가
96세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 2층)
현 매물 4층
(지하 2층)
현 매물 4층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
404%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
76대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 3건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 2건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
193m
숭덕여자고등학교
중
193m
숭덕여자중학교
초
416m
인천새말초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
만수역
990m
인천지하철 2
모래내시장역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
797평
2,634㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,634.0㎡
≈
796.8평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 만수동 · 5-9
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 6,417만원
1,505,000원/㎡ × 2,634.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,505,000원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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