D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
689,162,000원
6억 8,916만
감정가 689,162,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
6,891만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1824-54
2025-01-31 18:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건 지목은 유원지로 일부는 습지이고 일부는 논으로 사용되는 것으로 보여짐. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 8,916만원
입찰 보증금
6,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 6억 8,916만원 |
토지 개요 사건 매물
750평
2,479㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1824-54
토지 정보 VWorld
750평
2,479㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
2,479.0㎡
≈
749.9평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1824-54
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,354만원
271,700원/㎡ × 2,479.0㎡
▲
감정가 102%
2026년 기준
271,700원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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