매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,155,000,000원
11억 5,500만
감정가 2,122,882,580원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
402만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 153-56
1322㎡
#2
· 수빌딩
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 153-56 수빌딩
철근콘크리트구조 기타지붕 지상1층
제1,2종 근린생활시설
지1층 496.84㎡
1층 263.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 153-56
2025-05-20 10:30
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 153-56 수빌딩
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 홍미희, 장정화가 등재되어 있고, 현장을 방문하였으나 아무도 만나 못하였음(폐문부재, 안내문 부착).
- 안내문을 보고 전화한 홍미희, 장정화에게 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
10억 4,021만원
▼ 51% 감정가 21억 2,288만
입찰 보증금
1억 402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 2,288만→10억 4,021만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,814만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 21억 2,288만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 14억 8,601만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 10억 4,021만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 수빌딩
사용승인
2022년 4월 · 허가 2015-11-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층 (지하 1층)
연면적
760.1㎡ · 대지 1,322.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
13대
· 실내 0 · 실외 13
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 기지시리 · 153-56
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,605만원
466,000원/㎡ × 1,322.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
466,000원/㎡
▲
+537.5%
· 연평균 +41.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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