매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
52,483,000원
5,248만
감정가 122,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
418만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 17층에이-1708호
2025-07-10 12:25
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-02
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,184만원
▼ 66% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
418만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,200만→4,184만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,929만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 8,540만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 5,978만원 |
| 4 | 2026-06-02 | 대기 | 4,184만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
이안 큐브 오피스텔
사용승인
2019년 7월 · 허가 2015-12-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 4층)
연면적
75,021.7㎡ · 대지 9,310.1㎡
세대·호
1103호
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 499%
주차
1004대
· 실내 1004 · 실외 0 · 기계 236
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,009평
3,334㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,334.2㎡
≈
1,008.6평
소유
법인
소재
충청남도 서산시 성연면 오사리 · 1645
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 3,979만원
911,700원/㎡ × 3,334.2㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
911,700원/㎡
▲
+135.8%
· 연평균 +11.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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