판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.16
매력지수 작성중
D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,632,160,000원
46억 3,216만
감정가 4,632,160,000원
다음 매각기일
10-16
D-4
입찰 보증금
4억
6,321만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-18
387㎡
#2
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-22
980㎡
#3
경기도 화성시 남양읍 신남리 54-7
729㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-18
2025-06-26 15:49
- 해당 토지의 지목은 목장용지이나 실제로는 아파트 개발사업 후 잔여부지로 남아 현재 관리되지 않은 주차장으로 이용되고 있음
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-22
- 해당 토지의 지목은 임야이나 실제로는 아파트 개발사업 후 잔여 부지로 남아 현재 관리되지 않은 주차장으로 이용되고 있음
경기도 화성시 남양읍 신남리 54-7
- 해당 토지의 지목은 대지이나 실제로는 아파트 개발사업 후 잔여 부지로 남아 현재 관리되지 않은 주차장으로 이용되고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-10-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
46억 3,216만원
입찰 보증금
4억 6,321만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-16 | D-4 진행 | 46억 3,216만원 |
토지 개요 사건 매물
634평
2,096㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
387.0㎡
≈
117.1평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-18
물건 #2
980.0㎡
≈
296.4평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 신남리 38-22
물건 #3
729.0㎡
≈
220.5평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 신남리 54-7
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
810,300원/㎡
▲
+1440.5%
· 연평균 +240.1%
· 2019년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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