특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-12-05 김현희
- HUG인수조건 자 2021. 10. 29.) - 주택도시보증공사(임차권자 김현희의 승계인)로부터 2026. 6. 24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨(별첨 확약서 참조) 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 12. 5. 등
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 9회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 9회 유찰)
161,000,000원
1억 6,100만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
▲ 8.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
9
회 유찰
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 유곡리 861 당진엠코타운 111동 10층1001호
2025-02-19 16:55
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
10차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 6,100만원
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
1억 6,100만→1억 6,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,270만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-20 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 3 | 2025-10-29 | 유찰 | 7,889만원 |
| 4 | 2025-12-03 | 유찰 | 5,522만원 |
| 5 | 2026-01-14 | 유찰 | 3,865만원 |
| 6 | 2026-02-25 | 유찰 | 2,705만원 |
| 7 | 2026-03-25 | 유찰 | 1,894만원 |
| 8 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,325만원 |
| 9 | 2026-05-27 | 유찰 | 928만원 |
| 10 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 1억 6,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진엠코타운
111동 10층1001호
전유
· 단독 소유 부분
855세대
총 세대
11동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대엔지니어링
단지 시설K-apt V4 detail
1,030대
주차
세대당 1.2
28대
승강기
동당 2.5
215대
CCTV
세대당 0.25
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
855세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
758m
유곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의기타(현대제철)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,216평
46,994㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,994.0㎡
≈
14,215.6평
소유
기타단체
소재
충청남도 당진시 송산면 유곡리 · 861
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
281억 6,350만원
599,300원/㎡ × 46,994.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
599,300원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (6)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기타
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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