매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
540,000,000원
5억 4,000만
감정가 949,900,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,654만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 동곡리 443
2025-03-20 18:00
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4억 6,545만원
▼ 51% 감정가 9억 4,990만
입찰 보증금
4,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 4,990만→4억 6,545만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,581만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 9억 4,990만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 6,493만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 6,545만원 |
토지 개요 사건 매물
287평
950㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
949.9㎡
≈
287.3평
토지
하천
충청남도 당진시 송산면 동곡리 443
토지 정보 VWorld
287평
950㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
949.9㎡
≈
287.3평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송산면 동곡리 · 443
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 2,111만원
548,600원/㎡ × 949.9㎡
▲
감정가 182%
2026년 기준
548,600원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +2.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
유통업무설비
저촉
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기타
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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