매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
7,036,000원
703만
감정가 57,238,620원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
70만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#7
경상남도 밀양시 용평동 439-3
132㎡
#9
경상남도 밀양시 용평동 439-8
694㎡
#10
경상남도 밀양시 용평동 439-7
893㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 외산리 688-2
2023-08-02 09:30
경상남도 밀양시 상동면 안인리 365-3
경상남도 밀양시 부북면 제대리 544-1
경상남도 밀양시 무안면 운정리 406
경상남도 밀양시 상동면 안인리 365-2
경상남도 밀양시 가곡동 728-350
경상남도 밀양시 용평동 439-3
경상남도 밀양시 부북면 제대리 534-3
경상남도 밀양시 용평동 439-8
경상남도 밀양시 용평동 439-7
경상남도 밀양시 가곡동 728-202
경상남도 창녕군 창녕읍 외부리 산100
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
703만원
▼ 88% 감정가 5,723만
입찰 보증금
70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5,723만→703만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 5,723만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 4,579만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 3,663만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,930만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,051만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,436만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,005만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 703만원 |
토지 개요 사건 매물
520평
1,719㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #7
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경상남도 밀양시 용평동 439-3
물건 #9
694.0㎡
≈
209.9평
토지
99
경상남도 밀양시 용평동 439-8
물건 #10
893.0㎡
≈
270.1평
토지
99
경상남도 밀양시 용평동 439-7
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 밀양시 용평동 · 439-3
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,671만원
126,600원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
126,600원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.