C
매력지수49
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경51200 · 서산지원 · 단독주택
556㎡
556㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
130,590,000원
1억 3,059만
감정가 331,904,640원
감정가의 39%
2026-07-08 낙찰
최저매각가 113,843,000원
최저가 대비 +14%
낙찰일
07-08
낙찰 완료
서산지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
1,138만원
최저가의 10% · 11,384,300원
감정가 대비
▼ 60.7%
싸게 매수
감정가
3.32억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수는 0원으로 보이지만 감정가 34.3%만으로 싸다고 볼 수 없고, 말소등기와 배당자료의 불일치부터 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 113,843,000원 = 감정가의 34.3%이나 최근 실거래 비교가 없어 시세 메리트는 미확인
- 권리 2014.05.28 한국주택금융공사 근저당이 말소기준 · 2020.09.22 전입자는 대항력 없음 · 인수 0원
- 리스크 말소된 국민은행·반도신협 근저당이 배당 시뮬레이션에 포함됨 · 단독주택·펜션 현장가치와 배당순위 재검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
사건 개요
소재지
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경51200
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·제111호 경매법정
물건
일반건물
철근콘크리트조및벽돌조 슬래브지붕 단층단독주택 / 지1층 97.04㎡ / 1층 99.29㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
556㎡
#2
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
철근콘크리트조및벽돌조 슬래브지붕 단층단독주택
지1층 97.04㎡
1층 99.29㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
2025-04-30 13:15
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-08
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 1,384만원
▼ 66% 감정가 3억 3,190만
입찰 보증금
1,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,190만→1억 1,384만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,969만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-25 | 유찰 | 3억 3,190만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 3,233만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 유찰 | 1억 6,263만원 |
| 4 | 2026-07-08 | 대기 | 1억 1,384만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1998년 11월 · 허가 1998-05-13
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
196.3㎡ · 대지 556.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
168평
556㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
556.0㎡
≈
168.2평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 소원면 의항리 · 979-262
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,261만원
256,500원/㎡ × 556.0㎡
▲
감정가 233%
2026년 기준
256,500원/㎡
▲
+65.5%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
주거용지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 소원면 의항리 979-262
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (34장)
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