매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
7,364,909,000원
73억 6,490만
감정가 15,030,427,250원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
7억
3,649만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (133)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6
15199㎡
#2
· 1동
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6 1동
일반철골구조 기타지붕 지상1층 공장
5,761.69㎡
#3
· 2동
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6 2동
일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장
1층 244.56㎡
2층 246.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6
2025-05-22 13:37
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6 1동
- 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자는 없고, 폐문부재로 파산관재인 사무실 담당자 이원복팀장에게 전화로 문의하니, 파산관재인이 본건 전부 관리하고 있으며 다른 임차인이나 상주자는 없다고 함.
충청남도 당진시 신평면 신흥리 366-6 2동
- 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자는 없고, 폐문부재로 파산관재인 사무실 담당자 이원복팀장에게 전화로 문의하니, 파산관재인이 본건 전부 관리하고 있으며 다른 임차인이나 상주자는 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-28
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
73억 6,490만원
▼ 51% 감정가 150억 3,042만
입찰 보증금
7억 3,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
150억 3,042만→73억 6,490만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 51억 5,543만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 150억 3,042만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 105억 2,129만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 대기 | 73억 6,490만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제1동
사용승인
2015년 3월 · 허가 2014-06-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
5,761.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
21대
· 실내 0 · 실외 21
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
4,598평
15,199㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
15,199.0㎡
≈
4,597.7평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 신평면 신흥리 · 366-6
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 2,665만원
146,500원/㎡ × 15,199.0㎡
▲
감정가 675%
2026년 기준
146,500원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (6)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
접도구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
산업ㆍ유통개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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