D-2
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
364,000,000원
3억 6,400만
감정가 364,000,000원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
3,640만원
실거래 대비
▼ 46.9%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 84-7 인천청라시티프라디움 633동 5층502호
2025-04-03 14:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 및 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-06-12
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 6,400만원
입찰 보증금
3,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 3억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
인천청라시티프라디움
633동 5층502호
청라한내로 131 (청라동,인천청라시티프라디움)
전유
· 단독 소유 부분
270세대
총 세대
6동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)시티종합건설
시행 (주)시티건설
단지 시설K-apt V4 detail
361대
주차
세대당 1.34
9대
승강기
동당 1.5
134대
CCTV
세대당 0.5
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
270세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
인천해원고등학교
중
168m
인천경연중학교 ★ 단지 추천
초
165m
인천경연초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
청라국제도시역
2.2km
인천지하철 2
서구청역
4.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(청라3동 행정복지센터, 청라119 안전센터, 서인천세무소) 병원(관동대학교 성모병원) 공원(황소자리공원, 늘푸른공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,063평
20,042㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,041.8㎡
≈
6,062.6평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 84-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
510억 6,650만원
2,548,000원/㎡ × 20,041.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,548,000원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +4.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
유치원
접함
학교
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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