유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
60,760,000원
6,076만
감정가 124,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
607만원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운서동 3098-1 지엘플렉스1 6층613호
2025-04-10 17:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 위탁운영사 직원(남성, 30대)을 면대한 바, 이건 부동산은 주식회사 지티인터내셔날지엘시티호텔(대표이사 이종남)에서 위탁운영하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
6,076만원
▼ 51% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,400만→6,076만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,253만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 6,076만원 |
토지 정보 VWorld
862평
2,848㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,848.3㎡
≈
861.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운서동 · 3098-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
96억 2,155만원
3,378,000원/㎡ × 2,848.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,378,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +6.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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