매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
211,500,000원
2억 1,150만
감정가 266,000,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,862만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 동문동 71-1 동문동코아루아파트 104동 9층903호
2025-05-16 10:10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 8,620만원
▼ 30% 감정가 2억 6,600만
입찰 보증금
1,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,600만→1억 8,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 6,600만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 8,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동문동코아루아파트
104동 9층903호
고운로 275-14 (동문동,동문동코아루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
905세대
총 세대
15동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 91건
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 13건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 203건
52평형
공급 ~170㎡
전용 131㎡ · 47건
62평형
공급 ~205㎡
전용 158㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
서산중앙고등학교
중
924m
서령중학교
초
246m
서산동문초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
868평
2,869㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,869.0㎡
≈
867.9평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 동문동 · 71-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,569만원
577,100원/㎡ × 2,869.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
577,100원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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