D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
145,000,000원
1억 4,500만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,450만원
실거래 대비
▲ 8.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 간석동 413-2 해오름팰리스 6층601호
2025-05-27 11:49
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 하였으나, 전입세대 열람내역에 의하면 동거인이 존재함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 4,500만원
입찰 보증금
1,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해오름팰리스
6층601호
구월로125번길 6 (간석동,해오름팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
165m
인천예술고등학교
중
411m
구월중학교
초
393m
인천석천초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
인천지하철 2
인천시청역
환승
215m
인천지하철 2
석천사거리역
513m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
290㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
289.9㎡
≈
87.7평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 간석동 · 413-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,297만원
1,597,000원/㎡ × 289.9㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,597,000원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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