유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,816,151,000원
38억 1,615만
감정가 5,451,644,280원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
8,161만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
387.4㎡
#2
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설,제2종근린생활시설,위락시설
지1층 304.39㎡
1층 70.09㎡
2층 276.17㎡
3층 323.69㎡
4층 308.47㎡
5층 308.47㎡
6층 308.47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
2025-05-23 10:23
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 본인이 별도의 사업자로 지하 식당과 호텔을 운영하고 있다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가임대차현황서 첨부.
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
2025-05-28 10:32
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 본인이 별도의 사업자로 지하 식당과 호텔을 운영하고 있다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
38억 1,615만원
▼ 30% 감정가 54억 5,164만
입찰 보증금
3억 8,161만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
54억 5,164만→38억 1,615만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 54억 5,164만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 38억 1,615만원 |
토지 개요 사건 매물
209평
692㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
387.4㎡
≈
117.2평
토지
대
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
물건 #2
304.4㎡
≈
92.1평
건물
대
일반건물
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.4㎡
≈
117.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 179-11
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,949만원
2,580,000원/㎡ × 387.4㎡
▲
감정가 545%
2026년 기준
2,580,000원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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