유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,070,000,000원
10억 7,000만
감정가 1,232,193,600원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
8,625만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 서구 청라동 40-7
258.3㎡
#2
인천광역시 서구 청라동 40-7
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 2층 단독주택
1층 100.94㎡
2층 98.54㎡
옥탑1층 12.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 40-7
2025-05-26 09:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건에서 임차인과 통화 중이던 중년 여성을 통하여 임차인과 통화한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 각 첨부.
인천광역시 서구 청라동 40-7
2025-05-27 15:38
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건에서 임차인과 통화 중이던 중년 여성(임차인의 지인)을 통하여 임차인과 통화한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서, 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 6,253만원
▼ 30% 감정가 12억 3,219만
입찰 보증금
8,625만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
12억 3,219만→8억 6,253만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 12억 3,219만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 8억 6,253만원 |
토지 정보 VWorld
78평
258㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
258.3㎡
≈
78.1평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 40-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,239만원
1,132,000원/㎡ × 258.3㎡
▲
감정가 421%
2026년 기준
1,132,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +0.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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