부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
826,000,000원
8억 2,600만
감정가 826,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
8,260만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 연수구 송도동 15-10 송도 더 프라우 2 303동 11층1102호
2025-06-16 13:52
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서, 상가건물임대차확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
8억 2,600만원
입찰 보증금
8,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 8억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송도 더 프라우 2
303동 11층1102호
컨벤시아대로42번길 20 (송도동,송도 더 프라우 2)
전유
· 단독 소유 부분
180세대
총 세대
3동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
51평형
공급 ~169㎡
전용 130㎡ · 64건
56평형
공급 ~186㎡
전용 143㎡ · 43건
81평형
공급 ~269㎡
전용 207㎡ · 4건
87평형
공급 ~286㎡
전용 220㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
263m
인천포스코고등학교
중
573m
인천신정중학교
초
409m
인천명선초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
센트럴파크역
1.6km
인천지하철 1
캠퍼스타운역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,970평
13,125㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,124.6㎡
≈
3,970.2평
소유
법인
소재
인천광역시 연수구 송도동 · 15-10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
506억 6,095만원
3,860,000원/㎡ × 13,124.6㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,860,000원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (3)
유수지
접함
경제자유구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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