매력지수 83 유찰 5회

부동산임의경매

2022타경3733 · 부산지방법원 · 토지
1127㎡

최저매각가 6차 · 유찰 5회 가격 메리트

22,859,000원 2,285만 감정가 136,005,010원

감정가의 17% ▼ 83% 할인

다음 매각기일

06-08

부산지방법원 10:00

입찰 보증금

228만원

최저가의 10% · 2,285,900원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

5 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 83% 할인 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시

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+69

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기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (73)

사건 개요

소재지

부산광역시 기장군 일광읍 원리 656

법원·사건

부산지방법원 동부지원 ·2022타경3733 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-08 10:00 ·203호 법정

물건

10000 1127㎡ 외 10건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

물건 2 토지

부산광역시 기장군 일광읍 원리 산95-8

53777㎡

591만원

물건 3 토지

부산광역시 기장군 일광읍 원리 산101-2

11098㎡

1,648만원

물건 전체 내역 (11)

부산광역시 기장군 일광읍 원리 656

1127㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 657

76㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 658

60㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1

1147㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-2

50㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 660-1

1041㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1

423㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 667

36㎡

부산광역시 기장군 일광읍 원리 670

245㎡

#10

부산광역시 기장군 일광읍 원리 671

410㎡

#13

부산광역시 기장군 일광읍 달음길 52

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 기장군 일광읍 원리 656 2023년02월01일

제시외 건물 3동(일광읍 달음길 54, 52-1, 52) 중 위 달음길 54의 거주자 허천만 등을 대면한 바, 위 달음길 54 건물에 허천만, 최윤철(무상 점유, 소유자는 한정희라는 진술), 김출이 등 3세대가 소유하며 거주하고 있고, 위 달음길 52-1에는 위 김출이와 빈집, 위 달음길 52 건물에는 정만애(안철수의 모친), 이병연, 박순자(박병대의 누나) 등이 거주하고 있다는 진술 청취한 후, 그의 진술 등을 토대로 붙임과 같이 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
기장군수로부터 발급 받은 건축물대장 등에는 소유자가 위 허천만, 한정희 등 10인으로 확인되긴하나, 소유자 및 임대차관계 등에 대해 정확히 확인할 수 없는 상태임.
* 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본은 전회 현황조사보고서를 참고바람.
붙임 : 건축물대장 및 건물등기부등본, 건물내역도 각각 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 657 2023년02월03일

제시외 건물 1동(달음길 50-1)에 거주하는 임차인 김순자를 대면한 바, 본인은 위 건물 끝 쪽 집에 소유자(최석수로 기억한다고 진술)로부터 보증금 200만 원에 임차하여 남편 성환규와 함께 거주하고 있고, 그외는 이무근 가족과 김진수가 소유하며 거주하고 있는 것으로 알고 있다는 진술 청취한 후, 동녀의 진술과 전입세대열람내역표 등을 토대로 붙임과 같은 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
위 지번에 대한 건축물대장, 건물등기부등본을 확인한 바, 각각 열람(확인)되지 않아 기장군청 건축과 담당자를 대면한 바, 건축물대장이 존재하지 않는 것은 무허가 건물일 가능성이 크고, 위반건축물로 적발되어 행정제재를 받은 사실도 없다는 진술 청취하였고, 소유자 및 임대차관계(점유) 등에 대하여는 정확히 확인할 수 없는 상태임.
붙임 : 건물내역도 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 658

전회 현황조사보고서 내용 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-1

제시외 건물 5동(달음길 43-12, 47, 48, 49, 50 건물)을 방문하여 거주자 박경휘, 위 같은 마을 허천만, 최명희 등에게 문의한 바, 위 달음길 43-12 건물은 비어 있고(같은 길 43-10에 거주하는 김철수가 함께 소유하고 있다는 진술 청취), 위 같은 길 47 건물에는 유태가, 위 같은 길 48 건물에는 이옥남이, 위 같은 길 49 건물에는 박경휘와 최말필이, 위 같은 길 50 건물에는 정남순, 김광근, 서용석(확인요함)이 소유하며 거주하고 있다는 진술 청취한 후, 위 진술과 전입세대열람내역표 등을 토대로 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
기장군청 건축과에 확인한 바 건축물대장은 존재하지 않는 것으로 확인되고, 건물등기부등본에는 김세휘가 소유자로 되어 있긴하나, 소유자 및 임대차관계(점유) 등에 대해 정확히 확인할 수 없는 상태임.
붙임 : 건물내역도 및 건물등기부등본 각각 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 659-2

전회 현황조사보고서 내용 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 660-1

제시외 건물 3동(일광읍 달음길 48-3, 48-5, 48-6 건물) 중 위 달음길 48-3 거주자 김길봉, 조형숙을 대면한 바, 위 달음길 48-3 건물에 김길봉, 조형숙, 장해구가 각각 소유하며 거주하고 있고, 위 같은 길 48-5에는 진원제와 박계란이, 위 같은 길 48-6에는 장해구 가족이 소유하며 거주하고 있다는 진술 청취한 후, 위 진술과 전입세대열람내역표 등을 토대로 붙임과 같이 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
기장군청 건축과 등에 확인한 바, 위 소재지에 건축물대장도 존재하지 않고, 위법건축물로 이행강제금이 부과된 사실도 없다는 진술 청취하였으나 소유자 및 임대차관계(점유) 등에 대해 정확히 확인할 수 없는 상태임.
* 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본은 전회 현황조사보고서를 참고바람.
붙임 : 건물내역도 각각 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 663-1

전회 현황조사보고서 내용 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 667

전회 현황조사보고서 내용 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 670

제시외 건물 1동(일광읍 달음길 61)을 방문하여 거주자 천영도를 대면한 바, 위 건물을(소유자 박현으로 알고 있다는 진술) 월 20만 원을 지급하는 조건으로 임차하여 거주하고 있고, 옆 집에는 소유자 김석순이 거주하고 있다는 진술 청취한 후, 그의 진술과 전입세대열람내역표 등을 토대로 붙임과 같이 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
건축물대장 및 건물등기부등본은 남정선외 5명이 소유자로 신고된 사실이 확인되긴하나, 소유자 및 임대차관계(점유) 등에 대해 정확히 확인할 수 없는 상태임.
* 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본은 전회 현황조사보고서를 참고바람.
붙임 : 건축물대장 및 건물등기부등본, 건물내역도 각각 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 671

제시외 건물 1동(일광읍 달음길 55)에 거주하는 세대주 김광수의 배우자 최명희 및 심순연 등을 대면한 바, 위 건물 1동에는 김광수 가족, 심순연, 이장한 등이 각각 소유하며 거주하고 있다는 진술 청취한 후, 그의 진술과 전입세대열람내역표 등을 토대로 붙임과 같이 건물내역도를 작성하여 첨부하였고,
건물등기부등본은 열람(확인) 되지 않고, 건축물대장에는 소유자가 이동현 외 6명으로 확인되긴하나, 소유자 및 임대차관계(점유 관계) 등에 대해 정확히 확인할 수 없는 상태임.
* 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본은 전회 현황조사보고서를 참고바람.
붙임 : 건축물대장 및 건물내역도 각각 1부.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 산95-8

전회 현황조사보고서 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 원리 산101-2

전회 현황조사보고서 참고 바람.

부산광역시 기장군 일광읍 달음길 52

전회 현황조사보고서 참고 바람.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일

2026-06-08 10:00 203호 법정

최저매각가 2,285만원 ▼ 83% 감정가 1억 3,600만

입찰 보증금 228만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-15 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 83% 1억 3,600만→2,285만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,600만원

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-17	유찰	1억 3,600만원
2	2025-12-22	유찰	9,520만원
3	2026-02-02	유찰	6,664만원
4	2026-03-23	유찰	4,665만원
5	2026-04-27	유찰	3,265만원
6	2026-06-08	대기	2,285만원