부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
189,448,000원
1억 8,944만
감정가 270,640,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,894만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 을왕동 257
2025-06-25 11:07
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이고, 단층 건물이 1동 건축되어 있음. 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 중구 을왕동 330
2025-06-26 12:11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 전이며 현황도 고구마, 토마토 등 농작물이 식재된 밭으로 사용중이고 일부에 컨테이너박스 1동이 설치되어 있음. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 8,944만원
▼ 30% 감정가 2억 7,064만
입찰 보증금
1,894만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 8,944만원 |
토지 개요 사건 매물
60평
199㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
199.0㎡
≈
60.2평
토지
하천
인천광역시 중구 을왕동 257
토지 정보 VWorld
60평
199㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
199.0㎡
≈
60.2평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 을왕동 · 257
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,458만원
977,800원/㎡ × 199.0㎡
▲
감정가 139%
2026년 기준
977,800원/㎡
▲
+6.9%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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