유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
549,180,000원
5억 4,918만
감정가 594,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
4,158만원
실거래 대비
▼ 36.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1103동 10층1002호
2025-07-24 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 1,580만원
▼ 30% 감정가 5억 9,400만
입찰 보증금
4,158만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 9,400만→4억 1,580만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 5억 9,400만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 1,580만원 |
건물·단지 정보 K-apt
검단신도시한신더휴캐널파크
검단신도시한신더휴캐널파크(THEHUECANALPARK)
1103동 10층1002호
이음3로 125 (당하동,검단신도시한신더휴캐널파크)
전유
· 단독 소유 부분
936세대
총 세대
9동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한신공영(주)
시행 (주)보광종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,232대
주차
세대당 1.32
22대
승강기
동당 2.4
362대
CCTV
세대당 0.39
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
29평형
공급 ~95㎡
전용 74㎡ · 238건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 386건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.8㎡ (약 24.4평)
936세대 구성
인근 학교
직선거리
고
297m
인천아라고등학교
중
418m
인천아라중학교
초
482m
인천해든초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
732m
인천지하철 1
신검단중앙역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,834평
45,732㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,732.0㎡
≈
13,833.9평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 당하동 · 1254-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
740억 4,010만원
1,619,000원/㎡ × 45,732.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,619,000원/㎡
▲
+0.7%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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