명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 510,224,000원
D
매력지수32
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
2024타경9507 · 고양지원 · 토지
279㎡
279㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
510,224,000원
5억 1,022만
감정가 1,487,533,740원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-04
D-6
고양지원
10:00
입찰 보증금
5,102만원
최저가의 10% · 51,022,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
14.88억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%까지 내려왔지만, 선순위 근저당 표시·임대관계 미상·다가구+근린+토지 일괄매각이 겹친 고난도 물건입니다.
- 가격 감정가 1,487,533,740원 → 현재 최저가 728,892,000원(2회 유찰, 49%)
- 권리 배당표상 매수인 인수 0원이나, 등기 데이터에 말소기준권리 이전 근저당 표시가 있어 원본 확인이 핵심
- 임차 실제 임차인 3명 신고. 모두 보증금·확정일자 미상 또는 일부만 확인되어 임대관계 보완 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
사건 개요
소재지
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2024타경9507
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-04 10:00
·제101호 입찰법정
물건
대
279㎡
외 13건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
279㎡
#2
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
#3
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-3
191㎡
#4
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-6
260㎡
#5
경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-49
#6
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-9
124㎡
#7
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-11
9㎡
#8
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-5
95㎡
#9
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-6
86㎡
#10
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-8
60㎡
#11
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
271㎡
#12
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
#13
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-10
81㎡
#14
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-12
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
2025-01-15 15:31
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-3
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-6
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-49
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표 등본에 심석환, 이영복이 등재되어 있고, 상가건물임대차현황서에 김옥수가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-9
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-11
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-5
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-6
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-8
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-10
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-12
- 현장에서 아무도 만나지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
5억 1,022만원
▼ 66% 감정가 14억 8,753만
입찰 보증금
5,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 8,753만→5억 1,022만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,715만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 14억 8,753만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 10억 4,127만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 유찰 | 7억 2,889만원 |
| 4 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 5억 1,022만원 |
토지 개요 사건 매물
452평
1,495㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
279.0㎡
≈
84.4평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
물건 #3
191.0㎡
≈
57.8평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-3
물건 #4
260.0㎡
≈
78.6평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-6
물건 #5
건물
99
일반건물
경기도 파주시 월롱면 국사봉길 78-49
물건 #6
124.0㎡
≈
37.5평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-9
물건 #7
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 407-11
물건 #8
95.0㎡
≈
28.7평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-5
물건 #9
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-6
물건 #10
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-8
물건 #11
271.0㎡
≈
82.0평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
물건 #12
건물
99
일반건물
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-9
물건 #13
81.0㎡
≈
24.5평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-10
물건 #14
39.0㎡
≈
11.8평
토지
99
경기도 파주시 월롱면 능산리 408-12
토지 정보 VWorld
84평
279㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
279.0㎡
≈
84.4평
소유
개인
소재
경기도 파주시 월롱면 능산리 · 407
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,633만원
273,600원/㎡ × 279.0㎡
▲
감정가 1949%
2026년 기준
273,600원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설기타 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설기타
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2011년 12월 · 허가 2010-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
264.4㎡ · 대지 279.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 95%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 월롱면 능산리 407
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (80장)
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