부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
530,000,000원
5억 3,000만
감정가 530,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
5,300만원
실거래 대비
▼ 5.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 130동 3층302호
2025-07-25 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-09
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 3,000만원
입찰 보증금
5,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 3,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청라힐데스하임
130동 3층302호
청라라임로 17 (청라동,청라힐데스하임)
전유
· 단독 소유 부분
1,284세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 원건설(주)
시행 (주)플레니엄
단지 시설K-apt V4 detail
1,497대
주차
세대당 1.17
23대
승강기
동당 2.3
207대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
1,284세대 구성
인근 학교
직선거리
고
493m
인천초은고등학교
중
204m
인천초은중학교
초
373m
인천초은초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정(루원시티)역
2.1km
인천지하철 2
가정중앙시장역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(가정1동주민센터) 병원(인천성모병원) 대형상가(롯데마트, 홈플러스) 공원(중앙호수공원) 기타(서구청소년수련관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,845평
65,602㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,602.4㎡
≈
19,844.6평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 185-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1615억 7,871만원
2,463,000원/㎡ × 65,602.4㎡
2026년 기준
2,463,000원/㎡
▲
+33.8%
· 연평균 +2.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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