NPL 유력
주식회사대한채권관리대부
후보 채권자 1곳
- 주식회사대한채권관리대부 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 13-2 · 채권최고액 52,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 45,080,000원
C
매력지수52
D-8
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경511104 · 인천지방법원 · 아파트
철근콩크리트조 42.6㎡
철근콩크리트조 42.6㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
45,080,000원
4,508만
감정가 92,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-05
D-8
인천지방법원
10:00
입찰 보증금
450만원
최저가의 10% · 4,508,000원
실거래 대비
▼ 52.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
9,466만원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수액은 0원이지만 최저가 64,400,000원의 시세 메리트는 확인되지 않았고, 배당 계산과 말소등기의 정합성 검증이 핵심입니다.
- 가격 최저가 64,400,000원은 감정가 92,000,000원의 70.0%이나 비교 실거래가가 없어 저가 여부는 판단 보류
- 권리 말소기준은 2019.06.03 한국스탠다드차타드은행 근저당권, 현재 확인되는 매수인 인수액 0원
- 검증 배당 시뮬레이션에 이미 말소된 국민은행·애니원캐피탈대부 근저당권이 반영돼 법원 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
소재지
인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
법원·사건
인천지방법원
·2025타경511104
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-05 10:00
·제219호 법정
물건
팬더아파트 다동 4층416호
철근콩크리트조 / 42.6㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
2025-08-07 13:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
4,508만원
▼ 51% 감정가 9,200만
입찰 보증금
450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,200만→4,508만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,155만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 6,440만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-8 진행 | 4,508만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
팬더아파트
다동 4층416호
·
철근콘크리트구조
경인로742번길 46 (간석동,팬더아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
102세대
세대
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
연식
37년차 · 준공 1988년 6월
0년15년30년+
연면적
5,427㎡
인근 학교
직선거리
고
481m
제일고등학교
중
392m
동암중학교
초
382m
인천동암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
부평삼거리역
457m
경인선
동암역역
738m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,081평
6,878㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,878.2㎡
≈
2,080.6평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 간석동 · 775-1
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
90억 3,795만원
1,314,000원/㎡ × 6,878.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
인천광역시 남동구 간석동 775-1 팬더아파트 다동 4층416호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (10장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.