유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
31,572,000원
3,157만
감정가 87,000,000원
낙찰일
05-29
낙찰 완료
입찰 보증금
298만원
실거래 대비
▼ 25.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 9층904호
2025-08-12 13:28
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-29
10:00
제219호 법정
최저매각가
2,984만원
▼ 66% 감정가 8,700만
입찰 보증금
298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
8,700만→2,984만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,088만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 8,700만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 8,700만원 |
| 3 | 2026-03-25 | 유찰 | 6,090만원 |
| 4 | 2026-04-24 | 유찰 | 4,263만원 |
| 5 | 2026-05-29 | 대기 | 2,984만원 |
건물·단지 정보 K-apt
알바트로스
9층904호
주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
전유
· 단독 소유 부분
75세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 94건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
인천고등학교
중
1.2km
제물포여자중학교
초
407m
인천석암초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
269m
경인선
주안역역
환승
637m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
145평
479㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
479.4㎡
≈
145.0평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 81-15
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 741만원
2,310,000원/㎡ × 479.4㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
2,310,000원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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