부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
440,000,000원
4억 4,000만
감정가 440,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4,400만원
실거래 대비
▲ 23.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가정동 567 한국아파트 201동 7층702호
2025-08-12 17:51
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 4,000만원
입찰 보증금
4,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 4억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한국아파트
201동 7층702호
서달로163번길 10 (가정동,한국아파트)
전유
· 단독 소유 부분
620세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 181건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 47건
60평형
공급 ~199㎡
전용 153㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
224m
가정고등학교
중
626m
인천가좌여자중학교
초
231m
인천가석초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
가정중앙시장역
395m
인천지하철 2
도시철도 7
석남(거북시장)역
환승
757m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,165평
7,157㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,157.1㎡
≈
2,165.0평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 가정동 · 567
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
131억 465만원
1,831,000원/㎡ × 7,157.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,831,000원/㎡
▲
+76.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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