D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
125,000,000원
1억 2,500만
감정가 125,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,250만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월동 1304-32 4층401호
2025-08-16 11:12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 2,500만원
입찰 보증금
1,250만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 2,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포인주택(2동)
4층401호
구월말로39번길 10-3
전유
· 단독 소유 부분
10세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
581m
문일여자고등학교
중
722m
인천정각중학교
초
534m
인천신월초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
모래내시장역
529m
인천지하철 2
만수역
724m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
189㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
188.9㎡
≈
57.1평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1304-32
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,349만원
1,289,000원/㎡ × 188.9㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
1,289,000원/㎡
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.