특수권리·특수조건
6
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수는 1회에 한함
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4827039021115170000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20260504) 후 재기일(20260810)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
392,000원
39만
감정가 7,137,000원
다음 매각기일
08-10
D-11
입찰 보증금
3만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
2023-11-22 14:38
경상남도 밀양시 청도면 구기리 산147
경상남도 밀양시 청도면 조천리 149
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 97
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
15차 매각기일
2026-08-10
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
39만원
▼ 95% 감정가 713만
입찰 보증금
3만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-08-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 95%
713만→39만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 31만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-04 | 유찰 | 713만원 |
| 2 | 2025-01-20 | 유찰 | 571만원 |
| 3 | 2025-03-10 | 유찰 | 456만원 |
| 4 | 2025-04-21 | 유찰 | 365만원 |
| 5 | 2025-06-02 | 유찰 | 292만원 |
| 6 | 2025-07-14 | 유찰 | 233만원 |
| 7 | 2025-08-25 | 유찰 | 187만원 |
| 8 | 2025-10-13 | 유찰 | 149만원 |
| 9 | 2025-11-17 | 유찰 | 119만원 |
| 10 | 2025-12-22 | 유찰 | 95만원 |
| 11 | 2026-01-19 | 유찰 | 76만원 |
| 12 | 2026-02-23 | 유찰 | 61만원 |
| 13 | 2026-03-30 | 유찰 | 49만원 |
| 14 | 2026-05-04 | 매각 | 39만원 |
| 15 | 2026-08-10 | D-11 진행 | 39만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
793㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
토지 정보 VWorld
240평
793㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
793.0㎡
≈
239.9평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 청도면 구기리 · 1517
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,181만원
14,900원/㎡ × 793.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
14,900원/㎡
▲
+154.3%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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