D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
372,000,000원
3억 7,200만
감정가 372,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,720만원
실거래 대비
▲ 3.2%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월동 1486 구월아시아드선수촌1단지 105동 1층104호
2025-08-16 12:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 7,200만원
입찰 보증금
3,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
구월아시아드선수촌1단지
105동 1층104호
선수촌공원로 85 (구월동,구월아시아드선수촌1단지)
전유
· 단독 소유 부분
511세대
총 세대
7동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
주상복합
시공 인천도시공사
시행 울트라건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
517대
주차
세대당 1.01
34대
승강기
동당 4.9
110대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
22평형
공급 ~74㎡
전용 52㎡ · 163건
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 124건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.4㎡ (약 17.1평)
511세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인명여자고등학교
중
205m
인천성리중학교
초
134m
인천성리초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
예술회관역
943m
인천지하철 1
인천터미널역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(길병원) 백화점(롯데백화점) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,924평
26,196㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,195.9㎡
≈
7,924.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1486
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
600억 9,339만원
2,294,000원/㎡ × 26,195.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,294,000원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +4.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
경관녹지
접함
공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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