D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
328,000,000원
3억 2,800만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
3,280만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 석남동 588 석남동우림필유 101동 13층1303호
2025-08-29 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
219호 법정
최저매각가
3억 2,800만원
입찰 보증금
3,280만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
408호 심문실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 3억 2,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석남동우림필유
101동 13층1303호
염곡로 198 (석남동,석남동우림필유)
전유
· 단독 소유 부분
288세대
총 세대
4동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우림건설(주)
시행 우연재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
303대
주차
세대당 1.05
7대
승강기
동당 1.8
48대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 17건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 21건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.8㎡ (약 23.2평)
288세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
인천보건고등학교
고
1.6km
가정고등학교 ★ 단지 추천
중
1.0km
인천석남중학교
초
255m
인천석남서초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
서부여성회관역
661m
도시철도 7
인천지하철 2
석남(거북시장)역
환승
812m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(석남2동사무소, 석남동우체국) 병원(성민병원) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(석남체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,074평
10,162㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,161.5㎡
≈
3,073.8평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 석남동 · 588
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
143억 2,771만원
1,410,000원/㎡ × 10,161.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,410,000원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.