특수권리·특수조건
3
- 맹지 목록 14 내지 19 토지 공히 지적도상 맹지이나 현황은 폭 5-6미터의 아스팔트포장도로(목록17)에 접함 · 도로접면 맹지 (2671025329106110000, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025329106110001, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025329106110003, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025329100220005, 2026년) · 도로접면 맹지 (2671025329100220001, 2026년)
- 농취증 목록 8,9 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 8은 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2023타경3594, 2023타경3624, 2023타경108307, 2023타경109232, 2023타경109249
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,177,078,000원
51억 7,707만
감정가 7,395,825,680원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
5억
1,770만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (31)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2
374㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4
374㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1
375㎡
#4
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-5
#5
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-7
#6
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5
543㎡
#7
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-1
#8
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-7
424㎡
#9
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-8
424㎡
#13
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 674
261㎡
#14
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610
362㎡
#15
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-12
126㎡
#16
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-13
297㎡
#17
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-14
242㎡
#18
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-15
125㎡
#19
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-17
35㎡
#20
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611
3㎡
#21
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-1
89㎡
#22
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-2
6㎡
#23
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-3
395㎡
#24
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-6
176㎡
#25
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-4
172㎡
#26
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-7
385㎡
#27
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-9
955㎡
#28
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-10
692㎡
#29
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-11
201㎡
#30
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-12
278㎡
#31
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8
1012㎡
#32
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8
철근콘크리트구조 슬래브 및 기와지붕 2층 단독주택
1층 110.285㎡
2층 65.10㎡
#33
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 22-5
3228㎡
#34
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 22-1
3228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2
2023년06월22일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4
2023년06월26일
- 1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1
2023년06월29일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-5
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-7
- 1.점유자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 놓아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-1
- 1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 없었음.
- 2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-20
10:00
제203호 법정
최저매각가
51억 7,707만원
▼ 30% 감정가 73억 9,582만
입찰 보증금
5억 1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
81억 3,532만→51억 7,707만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 36억 2,395만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 81억 3,532만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 56억 9,472만원 |
| 3 | 2026-06-15 | 유찰 | 73억 9,582만원 |
| 4 | 2026-07-20 | 대기 | 51억 7,707만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-08-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
112.9㎡ · 대지 374.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 · 610-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 457만원
279,600원/㎡ × 374.0㎡
▲
감정가 7073%
2026년 기준
279,600원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +5.5%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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