매력지수 37
D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
7,395,825,680원
73억 9,582만
감정가 7,395,825,680원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
7억
3,958만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (31)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2
374㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4
374㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1
375㎡
#4
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-5
#5
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-7
#6
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5
543㎡
#7
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-1
#8
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-7
424㎡
#9
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-8
424㎡
#13
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 674
261㎡
#14
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610
362㎡
#15
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-12
126㎡
#16
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-13
297㎡
#17
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-14
242㎡
#18
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-15
125㎡
#19
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-17
35㎡
#20
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611
3㎡
#21
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-1
89㎡
#22
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-2
6㎡
#23
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-3
395㎡
#24
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-6
176㎡
#25
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-4
172㎡
#26
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-7
385㎡
#27
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-9
955㎡
#28
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-10
692㎡
#29
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-11
201㎡
#30
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-12
278㎡
#31
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8
1012㎡
#32
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 611-8
철근콘크리트구조 슬래브 및 기와지붕 2층 단독주택
1층 110.285㎡
2층 65.10㎡
#33
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 22-5
3228㎡
#34
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 22-1
3228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2
2023년06월22일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-4
2023년06월26일
- 1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-1
2023년06월29일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-5
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-7
- 1.점유자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 놓아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대는 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-5
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입신고 된 세대 및 상가건물임대차현황서에 등록 된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 장안읍 못안길 100-1
- 1.이 사건 부동산소재지에 김민성세대가 전입신고 되어 있었고, 상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 없었음.
- 2.현장에서 임차인의 모(허*이)를 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
73억 9,582만원
입찰 보증금
7억 3,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 9%
81억 3,532만→73억 9,582만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 81억 3,532만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 56억 9,472만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 73억 9,582만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2020년 7월 · 허가 2019-08-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
112.9㎡ · 대지 374.0㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 · 610-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 457만원
279,600원/㎡ × 374.0㎡
▲
감정가 7073%
2026년 기준
279,600원/㎡
▲
+33.1%
· 연평균 +5.5%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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