특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 한국토지주택공사(전입 2019-11-14), 보험(전입 2019-11-14)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-12-14 한국토지주택공사
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
81,600,000원
8,160만
감정가 125,000,000원
낙찰일
07-10
낙찰 완료
입찰 보증금
612만원
감정가 대비
▼ 34.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호
2025-11-03 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-10
10:00
219호 법정
최저매각가
6,125만원
▼ 51% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 2,500만→6,125만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,287만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-07-10 | 대기 | 6,125만원 |
건물·단지 정보 K-apt
윤성
2동 1층102호
인하로330번길 36
전유
· 단독 소유 부분
108세대
총 세대
2동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 40건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
838m
학익여자고등학교
중
431m
관교여자중학교
초
368m
인천주안남초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
시민공원역
1.4km
인천지하철 1
인천터미널역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,056평
3,492㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,492.0㎡
≈
1,056.3평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 주안동 · 1210-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 9,482만원
1,459,000원/㎡ × 3,492.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,459,000원/㎡
▲
+43.0%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
지적재조사사업지구
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.