매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
152,809,990원
1억 5,280만
감정가 212,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,356만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 2층201호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
2023년11월29일
- 1.이 사건 부동산소재지에 한슬기세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 한슬기의 배우자 김*한와 통화하여 문의 한 바, 본인들이 이건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 4층401호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
2023년11월30일
- 1.이 사건 부동산소재지에 이소하세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인의 배우자 김*남을 만나 문의 한 바, 본인들이 이건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 남구 천제등로 59-26, 101동 5층501호 (대연동,대연동금샘하이클래스)
2023년12월06일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최준용,김해연세대가 각 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,568만원
▼ 36% 감정가 2억 1,200만
입찰 보증금
1,356만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 1,200만→1억 3,568만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 854만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 1,200만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 6,960만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 3,568만원 |
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.9㎡
≈
94.0평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 892-38
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,573만원
2,077,000원/㎡ × 310.9㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,077,000원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +9.1%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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