매력지수 92
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
344,985,000원
3억 4,498만
감정가 704,050,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,449만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
306㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(소매점) 및 공동주택-다세대주택
지1층 206.67㎡
1층 24.20㎡
2층 154.04㎡
3층 154.04㎡
4층 154.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
2024년01월03일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 컨테이너 1동이 있음
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
3억 4,498만원
▼ 51% 감정가 7억 405만
입찰 보증금
3,449만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 405만→3억 4,498만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,148만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 405만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 9,283만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 4,498만원 |
토지 개요 사건 매물
155평
513㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
306.0㎡
≈
92.6평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
물건 #2
206.7㎡
≈
62.5평
토지
임야
일반건물
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
토지 정보 VWorld
93평
306㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
306.0㎡
≈
92.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 · 447
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,121만원
265,400원/㎡ × 306.0㎡
▲
감정가 867%
2026년 기준
265,400원/㎡
▲
+266.6%
· 연평균 +20.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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