매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
262,640,000원
2억 6,264만
감정가 392,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
▼ 43.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 센텀3로 26, 9층909호 (우동,센텀스퀘어)
2024년06월19일
- 1.이 사건 부동산소재지에 전입세대 및 외국인체류확인서에 신고된 외국인,상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음
- 2.현장에서 소유자를 만나 문의 한 바, 임대차관계는 없으며 본인이 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,208만원
▼ 51% 감정가 3억 9,200만
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 9,200만→1억 9,208만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,445만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 3억 9,200만원 |
| 2 | 2025-03-18 | 유찰 | 2억 7,440만원 |
| 3 | 2025-04-22 | 매각 | 1억 9,208만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 9,208만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
센텀스퀘어
9층909호
·
철근콘크리트구조
센텀3로 26 (우동,센텀스퀘어)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 38층
(지하 5층)
현 매물 9층
(지하 5층)
현 매물 9층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
993%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
637대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 18건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 274건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 18건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 63건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 32건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
501m
해강고등학교
중
404m
해강중학교
초
648m
강동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
센텀시티역
250m
부산 도시철도 2
벡스코역
환승
501m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,245평
4,116㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,116.5㎡
≈
1,245.2평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1506
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
487억 8,052만원
11,850,000원/㎡ × 4,116.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
11,850,000원/㎡
▲
+286.0%
· 연평균 +22.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
방화지구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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