매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
71,054,000원
7,105만
감정가 603,949,210원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
14281㎡
#2
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2
7140㎡
#3
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산128-10
694㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
2024년07월09일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2
2024년07월23일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산128-10
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
7,105만원
▼ 88% 감정가 6억 394만
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
6억 394만→7,105만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,973만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 6억 394만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 4억 2,276만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 9,593만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 715만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 150만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 7,105만원 |
토지 개요 사건 매물
6,690평
22,115㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
14,281.0㎡
≈
4,320.0평
토지
제방
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-1
물건 #2
7,140.0㎡
≈
2,159.8평
토지
제방
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산129-2
물건 #3
694.0㎡
≈
209.9평
토지
제방
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 산128-10
토지 정보 VWorld
4,320평
14,281㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
14,281.0㎡
≈
4,320.0평
소유
개인
· 공유 26인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 용수리 · 129-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 9,671만원
90,800원/㎡ × 14,281.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
90,800원/㎡
▲
+293.1%
· 연평균 +22.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
묘지공원
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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