매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
206,750,000원
2억 675만
감정가 288,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
2,016만원
실거래 대비
▼ 47.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 마린시티3로 37, 18층1923호 (우동,한일오르듀)
2024년09월06일
- 1.이 사건 부동산소재지에 정하윤세대가 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 김정미가 임차인으로 등록되어 있음
- 2.현장에서 임차인 정하윤을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 김정미에 대하여는 여기에 거주하지 않으며 잘 모른다고 진술함 .(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 160만원
▼ 30% 감정가 2억 8,800만
입찰 보증금
2,016만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,800만→2억 160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 8,800만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 160만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
한일오르듀
18층1923호
·
철근콘크리트구조
마린시티3로 37 (우동,한일오르듀)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(제1,2종근린생활시설,위락시설)
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 33층
(지하 3층)
현 매물 18층
(지하 3층)
현 매물 18층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
979%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
521대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 2건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 125건
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 148건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 64건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 42건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 130건
인근 학교
직선거리
고
912m
부산기계공업고등학교
중
1.4km
해강중학교
초
448m
해원초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동백역
680m
부산 도시철도 2
해운대역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,574평
5,203㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,202.9㎡
≈
1,573.9평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 우동 · 1435-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
503억 684만원
9,669,000원/㎡ × 5,202.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,669,000원/㎡
▲
+217.0%
· 연평균 +16.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
방화지구
지구단위계획구역
해일위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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