매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
339,500,000원
3억 3,950만
감정가 485,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,395만원
실거래 대비
▼ 20.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 호수로 640, 11층1106호 (장항동,청원레이크빌)
2025-01-09 16:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 한호경 세대(세대주는 배우자 최언규)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
3억 3,950만원
▼ 30% 감정가 4억 8,500만
입찰 보증금
3,395만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,500만→3억 3,950만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 4억 8,500만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 3,950만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
청원레이크빌
11층1106호
·
철근콘크리트구조
호수로 640 (장항동,청원레이크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 4층)
현 매물 11층
(지하 4층)
현 매물 11층
건폐율
74%
대지 대비
용적률
921%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
539대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 83건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 108건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 69건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 63건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 17건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
827m
경기영상과학고등학교
중
1.2km
정발중학교
초
974m
한류초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
정발산역역
523m
일산선
마두역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,394평
4,609㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,609.4㎡
≈
1,394.3평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 753
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
245억 7,732만원
5,332,000원/㎡ × 4,609.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
5,332,000원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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