매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
165,500,000원
1억 6,550만
감정가 384,729,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,319만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63
242㎡
#2
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63
2024년09월27일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 수종의 나무가 식재되어 있음
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66
2024년10월08일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 풀이 무성한 상태임
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 3,196만원
▼ 66% 감정가 3억 8,472만
입찰 보증금
1,319만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
3억 8,472만→1억 3,196만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,237만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 매각 | 3억 8,472만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 3억 8,472만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 6,931만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 8,851만원 |
| 5 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 3,196만원 |
토지 개요 사건 매물
78평
257㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
242.0㎡
≈
73.2평
토지
하천
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-63
물건 #2
15.0㎡
≈
4.5평
토지
하천
부산광역시 기장군 철마면 송정리 402-66
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.0㎡
≈
73.2평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 철마면 송정리 · 402-63
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 64만원
829,100원/㎡ × 242.0㎡
▲
감정가 192%
2026년 기준
829,100원/㎡
▲
+78.7%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상수원보호구역
제1종지구단위계획구역
환경정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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