매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
33,600,000원
3,360만
감정가 48,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
336만원
실거래 대비
▲ 12.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 수영로 26, 1층106호 (문현동,대림문현시티프라자)
2024년10월30일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 안지연이 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
203호 법정
최저매각가
3,360만원
▼ 30% 감정가 4,800만
입찰 보증금
336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,800만→3,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,800만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3,360만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설, 판매시설
건축물명
대림문현시티프라자 · 대림문현시티프라자
사용승인
1999년 7월 · 허가 1994-07-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
37층 (지하 3층)
연면적
83,354.3㎡ · 대지 5,562.0㎡
세대·호
521세대
건폐·용적
건폐율 74%
주차
574대
· 실내 571 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,682평
5,562㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,562.0㎡
≈
1,682.5평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 문현동 · 363-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
215억 8,612만원
3,881,000원/㎡ × 5,562.0㎡
2026년 기준
3,881,000원/㎡
▲
+96.0%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
방화지구
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
일반도로
접함
자연재해위험개선지구
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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