매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
145,981,000원
1억 4,598만
감정가 608,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17, 204동 지1층204-2호 (오시리아스위첸마티에)
2024년11월20일
- 1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 등록되지 않았음,현장에서 직원 나*주에게 문의한 바 김광훈이 204-2,204-3,204-4호를 임차하여 식당으로 점유사용중이라고 진술 함
- 2.안내문을 교부하고 절차를 설명함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 4,598만원
▼ 76% 감정가 6억 800만
입찰 보증금
1,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 800만→1억 4,598만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 218만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 6억 800만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 4억 2,560만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 9,792만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 854만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,598만원 |
토지 정보 VWorld
7,480평
24,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,726.1㎡
≈
7,479.6평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 · 736
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
330억 3,406만원
1,336,000원/㎡ × 24,726.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,336,000원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +6.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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