매력지수 63
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
247,800,000원
2억 4,780만
감정가 354,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,478만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 해빛로 45, 1층103호 (센트럴3차)
2024년11월29일
- 1.이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 2.현장에서 소유자를 만나 안내문을 전달하고 문의한 바 임대차관계는 없으며 본인이 점유사용한다고 진술 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 4,780만원
▼ 30% 감정가 3억 5,400만
입찰 보증금
2,478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,400만→2억 4,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 3억 5,400만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 4,780만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
센트럴파크3차
사용승인
2021년 6월 · 허가 2020-12-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
999.9㎡ · 대지 357.6㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 280%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.6㎡
≈
108.2평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 779-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 6,018만원
3,524,000원/㎡ × 357.6㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
3,524,000원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.