매력지수 53
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
104,370,000원
1억 437만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
1,043만원
실거래 대비
▲ 22.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 18층103동1808호 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
2024년12월11일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김태동세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 437만원
▼ 51% 감정가 2억 1,300만
입찰 보증금
1,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,300만→1억 437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,305만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 매각 | 1억 4,910만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,910만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 437만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
해링턴타워 광안디오션
18층103동1808호
·
철근콘크리트구조
광안해변로284번길 38 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 18층
(지하 2층)
현 매물 18층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
450%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
389대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 19건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 18건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
중
776m
한바다중학교
초
796m
민락초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
1.2km
부산 도시철도 2
금련산역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,879평
6,213㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,213.0㎡
≈
1,879.4평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 민락동 · 181-169
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
316억 3,038만원
5,091,000원/㎡ × 6,213.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,091,000원/㎡
▲
+134.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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