매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
630,000,000원
6억 3,000만
감정가 1,801,416,300원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
6,178만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 재송동 1184-25
304㎡
#2
부산광역시 해운대구 재송2로 92
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 1184-25
2024년12월19일
- 1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 김정희이 등록되어 있고,오말선이 전입신고되어 있음
- 2.현장에서 임차인 김정희에게 문의한 바 해당부동산 지하와 1층 전부를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
- 3 현장에서 임차인 오말선에게 문의한 바 해당부동산 2,3,4층을 목욕탕으로 점유 사용하고 5층은 거주용으로 점유 사용하고 있다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
부산광역시 해운대구 재송2로 92
2024년12월24일
- 1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 김정희이 등록되어 있고,오말선이 전입신고되어 있음
- 2.현장에서 임차인 김정희에게 문의한 바 해당부동산 지하와 1층 전부를 임차하여 점유 사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
- 3 현장에서 임차인 오말선에게 문의한 바 해당부동산 2,3,4층을 목욕탕으로 점유 사용하고 5층은 거주용으로 점유 사용하고 있다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 1,788만원
▼ 66% 감정가 18억 141만
입찰 보증금
6,178만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 141만→6억 1,788만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,251만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 18억 141만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 12억 6,099만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 8억 8,269만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 6억 1,788만원 |
토지 개요 사건 매물
92평
304㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
304.0㎡
≈
92.0평
토지
대
부산광역시 해운대구 재송동 1184-25
물건 #2
건물
대
일반건물
부산광역시 해운대구 재송2로 92
토지 정보 VWorld
92평
304㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
304.0㎡
≈
92.0평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1184-25
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,403만원
1,033,000원/㎡ × 304.0㎡
▲
감정가 574%
2026년 기준
1,033,000원/㎡
▲
+160.9%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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