매력지수 95
D-4
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
487,022,000원
4억 8,702만
감정가 2,028,410,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
4,870만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 일광면 학리 278-4
195㎡
#3
부산광역시 기장군 일광읍 학리 278-8
336㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광면 학리 278-4
2024년04월15일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광면 학리길 13-2
2024년04월18일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 기장군 일광읍 학리 278-8
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.목측으로 살펴본바, 목적물내에는 작물이 심어져 있고 경작준비되어 있는 상태임
- 3.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 4.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
제203호 법정
최저매각가
4억 8,702만원
▼ 76% 감정가 20억 2,841만
입찰 보증금
4,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
20억 2,841만→4억 8,702만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,091만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-08 | 유찰 | 20억 2,841만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 14억 1,988만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 9억 9,392만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 6억 9,574만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4억 8,702만원 |
토지 개요 사건 매물
161평
531㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
195.0㎡
≈
59.0평
토지
대지
부산광역시 기장군 일광면 학리 278-4
물건 #3
336.0㎡
≈
101.6평
토지
대지
부산광역시 기장군 일광읍 학리 278-8
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
2021년 기준
1,310,000원/㎡
▲
+174.6%
· 연평균 +21.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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