매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
196,500,000원
1억 9,650만
감정가 233,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,631만원
실거래 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건
물건 1
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 3층306호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 1억 8,970만
물건 4
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 11층1105호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 2억 1,675만
물건 5
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 2층202호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 3억 1,337만
물건 7
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 21층2104호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 3억 777만
물건 8
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 22층2204호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 2억 9,100만
물건 9
아파트
낙찰
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 25층2501호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
낙찰 3억 1,510만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 수영로 135, 101동 1층101호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
2024년06월04일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 101동 3층301호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
2024년06월14일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 배도현세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 1층102호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송여진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 3층306호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 4층405호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김정연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 4층406호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박균렬세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 7층702호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 102동 11층1105호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 2층202호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 4층403호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 21층2104호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 22층2204호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이금주세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 수영로 135, 103동 25층2501호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정미숙세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 6,310만원
▼ 30% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
1,631만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,300만→1억 6,310만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 6,310만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대연롯데캐슬레전드1단지
102동 4층405호
수영로 135 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지)
전유
· 단독 소유 부분
2,917세대
총 세대
27동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 대연2구역 주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
3,706대
주차
세대당 1.27
66대
승강기
동당 2.4
1,470대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 221건
20평형
공급 ~65㎡
전용 49㎡ · 256건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 631건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 1,201건
41평형
공급 ~134㎡
전용 101㎡ · 262건
49평형
공급 ~162㎡
전용 122㎡ · 112건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.3㎡ (약 27.0평)
3,149세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
545m
부산중앙고등학교 ★ 단지 추천
고
871m
부산공업고등학교 ★ 단지 추천
중
518m
해연중학교 ★ 단지 추천
중
560m
대연중학교 ★ 단지 추천
초
415m
연포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
못골역
378m
부산 도시철도 2
지게골역
542m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남구청, 남부 교육지원청, 대연6동 주민센터)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
35,752평
118,189㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
118,189.4㎡
≈
35,752.1평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1872
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3134억 3,828만원
2,652,000원/㎡ × 118,189.4㎡
2026년 기준
2,652,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +6.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.