판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,596,310,000원
35억 9,631만
감정가 3,596,310,000원
다음 매각기일
10-19
D-8
입찰 보증금
3억
5,963만
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 강동구 암사동 360
1167㎡
#2
서울특별시 강동구 암사동 360-2
594㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 암사동 360
2025-09-02 12:15
- 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
- 본 건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 강동구 암사동 360-2
- 현장 방문조사 당시 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유자 및 점유권원 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
- 본 건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
35억 9,631만원
입찰 보증금
3억 5,963만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-8 진행 | 35억 9,631만원 |
토지 개요 사건 매물
533평
1,761㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,167.0㎡
≈
353.0평
토지
임야
서울특별시 강동구 암사동 360
물건 #2
594.0㎡
≈
179.7평
토지
임야
서울특별시 강동구 암사동 360-2
토지 정보 VWorld
353평
1,167㎡
개발제한구역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,167.0㎡
≈
353.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 360
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,997만원
574,100원/㎡ × 1,167.0㎡
▲
감정가 537%
2026년 기준
574,100원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
공익용산지
저촉
보전산지
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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