특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4822033022104790001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4822033022104820024, 2026년)
- 농취증 [목록 3,4] 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,589,601,900원
15억 8,960만
감정가 1,589,601,900원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
1억
5,896만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
2641㎡
#2
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
일반철골구조 경사슬래브지붕 단층 공장
658.5㎡
#3
경상남도 통영시 도산면 도선리 479-1
257㎡
#4
경상남도 통영시 도산면 도선리 482-24
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
2025-09-10 12:40
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *주민등록 열람한바, 김진만씨 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 등록사항 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 도산면 도선리 479-1
경상남도 통영시 도산면 도선리 482-24
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
15억 8,960만원
입찰 보증금
1억 5,896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 15억 8,960만원 |
토지 개요 사건 매물
1,079평
3,568㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,641.0㎡
≈
798.9평
토지
99
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
물건 #2
658.5㎡
≈
199.2평
건물
99
일반건물
경상남도 통영시 도산면 도선리 479
물건 #3
257.0㎡
≈
77.7평
토지
99
경상남도 통영시 도산면 도선리 479-1
물건 #4
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경상남도 통영시 도산면 도선리 482-24
토지 정보 VWorld
799평
2,641㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,641.0㎡
≈
798.9평
소유
법인
소재
경상남도 통영시 도산면 도선리 · 479
특성
이용상황
답창고
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,935만원
71,700원/㎡ × 2,641.0㎡
▲
감정가 839%
2026년 기준
71,700원/㎡
▲
+408.5%
· 연평균 +31.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
추가 규제 (1)
소하천
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-05-26
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
658.5㎡ · 대지 2,641.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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