판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
774,024,000원
7억 7,402만
감정가 774,024,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
7,740만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 봉곡동 467-9
159.7㎡
#2
경상남도 진주시 봉곡동 467-9
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택(다가구주택)
1층 제2종근린생활시설(사무소) 46.44㎡㎡
2층 단독주택(다가구주택) 124.2㎡
3층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡
4층 단독주택(다가구주택) 114.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 봉곡동 467-9
2026-04-15 11:00
경상남도 진주시 봉곡동 467-9
2026-05-08 10:44
- 본건 전입신고된 채무자 강낙수 면담함.
- 본건 전입신고된 성옥순, 박한호, 강동조는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 외국인체류확인서에 등재된 LI HAIOU, ZHENG MEIYU는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 주식회사 로유패션 진주지점은 이사나간 세입자라 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
7억 7,402만원
입찰 보증금
7,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 7억 7,402만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
915m
진주여자고등학교
중
888m
진주중학교
초
148m
봉곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48평
160㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.7㎡
≈
48.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 봉곡동 · 467-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,243만원
1,205,000원/㎡ × 159.7㎡
▲
감정가 402%
2026년 기준
1,205,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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