특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각제외되는 대지 일부 소재하는 타인소유 건물에 대하여 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만매각 -토지 일부 지상 매각제외 되는 인접필지(15-9)에 걸쳐 소재하는 타인소유 건물(철파이프조,천막지붕) 있음
- 위반건축물 -목록2 건축물대장상 위반건축물(무단증축)등재된 상태이며, 대지 면적이 430.4㎡ 로 기재되어 있으나, 대지가분할(15-9)되어 실제 대지 면적과 상이하게 기재되어 있으므로, 입찰전 이와 관련한 의무사항등의 제반사항은 관할 관청에 확인필요
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10672
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,051,927,600원
50억 5,192만
감정가 5,051,927,600원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
5억
519만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 대안동 15-7
331.2㎡
#2
경상남도 진주시 대안동 15-7
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
근린생활시설 및 주택
1층 285㎡
2층 285㎡
3층 285㎡
4층 285㎡
5층 285㎡
지하 295.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 대안동 15-7
2026-04-15 10:00
경상남도 진주시 대안동 15-7
2026-05-07 15:07
- 본건 전입신고된 오순자는 채무자임.
- 채무자 오순자의 손자 최민석 면담함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 문혜주 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-19
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
50억 5,192만원
입찰 보증금
5억 519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 50억 5,192만원 |
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.2㎡
≈
100.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 대안동 · 15-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 8,549만원
5,391,000원/㎡ × 331.2㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
5,391,000원/㎡
▼
-2.9%
· 연평균 -0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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